《通知》包括5个方面9项措施,在优化住房消费环境方面,提出将充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向,积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1号起,凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。
除了取消限购以外,《通知》还包括大力推进城中村、棚户区改造,鼓励社会资本参与;加快推进公租房、廉租房并轨运行,到十二五末,住房保障覆盖率达到23%;加快单位职工住房权属登记工作,对不同历史时期建设的单位职工住房,要简化办事程序,及时依法予以登记;大力促进二手住房市场交易,已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时,任何单位不得擅自违规设置限制条件,其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准等。
对于取消限购,经济专家认为这是大势所趋。据房管部门统计,今年1到7月西安市商品房销售面积929.
陕西省社科院经济所副所长吴刚:我们下一步不动产的登记以及房产税的开征,为我们市场调解,市场手段政策的发力,奠定了关键性因素,这样房产的消费,出现一种回归理性,因为政策没出台大家预期不太好,那么投机的泡沫在缩小。我的研判,市场趋于消费理性,房产的价格趋于稳步上升的一种态势。
专家分析,取消限购后,短期内不会出现购房潮和涨价风,但长期来看西安房价可能会有小幅上涨。
(来源:西部网)
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